Zajímá Vás problematika opravy bytových domů (panelových i ostatních)?
Vaše otázky týkající se zateplování, výměn oken, výtahů, vytápění, rozvodů vody, elektrické energie, statického zabezpečení a dalších částí zodpovíme právě na těchto stránkách. Pro položení dotazu využijte formulář níže nebo dotaz zašlete na emailovou adresu Soudní znalci a další specialisté CSI a.s. dotazy zdarma zodpoví zpravidla do 5-ti dnů. Pozor, poradna však neslouží pro zodpovídání dotazů z oblasti právních předpisů (stanovování nájemného, poplatky a platby za služby apod.)
dotace 09-06-2006 13:47
Dobrý večer, zvažujeme opravu našeho panelového domu – zateplení, výměna oken, střecha, balkony, možná výtah. Z fondu oprav však vše nezaplatíme. Slyšel jsem, že pro dotaci PANEL potřebujete zpracovat tolik posudků, že se samotná dotace ve výsledku nevyplatí a je rovnou lepší si rovnou půjčit u banky, která žádné posudky nepotřebuje. Je to pravda? Kolik stojí posudky pro dotaci, zařídí nám někdo dotaci?
RBF
22-02-2007 12:12
O výhodnosti dotace v rámci programu PANEL rozhoduje výše úvěru, který plánujete na opravu domu využít. Dotace je totiž poskytována maximálně 4-mi procentními body z roční úrokové sazby. Pro příklad: Při úvěru 1 000 000 Kč na 10 let a úrokové sazbě 4,8 % ročně Vám SFRB poskytne dotaci maximálně -4 % z roční úrokové sazby. Úvěr pak v konečném efektu získáte za 0,8 % ročně, což lze považovat za maximálně výhodné. Převedeno na finanční vyjádření: první rok úrok bance 48 000 Kč, z toho dostanete dotaci od státu 40 000 Kč druhý rok úrok bance 43 200 Kč, z toho dostanete dotaci od státu 36 000 Kč třetí rok úrok bance 38 400 Kč, z toho dostanete dotaci od státu 32 000 Kč
Náklady na zpracování podkladů pro poskytnutí dotace jsou přibližně následující: Energetický audit budovy od 25 000,-- Kč do cca 95 000,-- Kč Zpracování žádosti tzv. „na klíč“ (dodáte pouze podklady a o zpracování žádosti se postará odborná firma, čímž se vyhnete formálním chybám a nedostatkům) cca 1% z hodnoty úvěru nebo pevná taxa cca 20 000 – 30 000 Kč. Některé firmy provádějí zpracování žádosti jako součást komplexních služeb zdarma nebo za minimální poplatek. Povinné posouzení žádosti poradenským střediskem programu PANEL je pro předkladatele žádosti zdarma předkladatel žádosti nic neplatí.
Lze tedy říci, že podle modelového příkladu by se náklady spojené s vyřízením podkladů k úvěru vrátily formou úspor úroků již v průběhu prvního, maximálně druhého roku a dotace se jednoznačně vyplatí. I z tohoto důvodu lze doporučit provedení komplexní regenerace Vašeho domu s využitím úvěru i státní dotace. V průběhu jednoho roku dům zateplíte, vyměníte okna, opravíte střechu i lodžie, zregulujete otopnou soustavu, případně zrekonstruujete výtahy čímž výrazně prodloužíte životnost Vašeho domu a zkvalitníte si bydlení. V tomto případě je pravděpodobné, že výsledné úroky po odpočtu dotace pokryjete z energetických úspor objektu. Je však nutno říci, že se podpora vztahuje na úvěr nebo jeho část, jehož výše nepřekročí částku 5 500 Kč na 1 m2 podlahové plochy bytu, a to i když je poskytnutý úvěr vyšší.
tisk ]
Zeptejte se na cokoliv o RBF
